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1、創業計劃書之服裝店創業計劃書之服裝行業一、概述有人說開店的三個關鍵條件：“第一是地點；第二是地點；第三還是地點” 由此可見店鋪的開發對于本企業專賣店的成功經營所具有的深遠影響。盟主和加盟商之間需要緊密配合 ,全方位地思考和制定開店的策略 , 以最有效的方式制定和執行開店規劃 ,包括市場分析、商圈調查、選址、裝修、開業籌備和開張等。所有的配備、裝置和貨品也都應該在規定的時間內備妥。以便爭取到最快、最高的經濟效益。二、流程市場分析-商圈調查 -選址-裝修-開業籌備 -開張。分析：1、考慮服飾店為新店 , 為減少租金 ,減少費用 ,店面積少點可以 , 因此決定先租 10 平方左右的店鋪即可。2、有兩。
2、處繁華地段 , 但經營品牌就必須在此品牌一條街。只有在此街找店鋪才有商業氛圍。3、須是經營一家綜合店 , 才適合當地情況 ,因專賣一品牌風險較大。要含蓋二線、三線品牌、配飾等。選址：開店,是眼下極受青睞的一種投資理財方式。的確 , 自己開店當老板 , 假如經營狀況比較理想 ,不僅可使你的財產得到有效的保值增值 , 而且還能在心理上獲得一份成就感。因此眼下關注和涉足開店的人已越來越多。要開店, 就不能不考慮選擇店面的問題。有關專家曾經指出：找到一個理想的店面, 你的開店事業也就等于成功了一半。這話一點都不為過 ,開店不同于辦廠開公司 ,以零售為主的經營模式決定了其店面的選擇是至關重要的 , 它往。
3、往直接決定著事業的成敗。那么如何才能選好理想的店面？有開店打算的人不妨參照下列做法第一步：選好地段和店面選擇經營地段要把握以下幾個關鍵：把握“客流”就是“錢流”原則在車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開店 , 成功的幾率往往比普通地段高出許多 , 因為川流不息的人潮就是潛在的客源 ,只要你所銷售的商品或者提供的服務能夠滿足消費者的需求 , 就一定會有良好的業績。雖然地點并不是服裝服飾店經營成功的唯一前提 , 但是鋪址的選取仍然極大限度地影響店鋪生意的好壞。好店址的特點主要有 6 個方面：1、商業活動頻繁。商業活動頻繁的地區一般指商業中心、鬧市區。2、人口密度高。在商業街、居民區附近開店 ,人流量大 。
4、, 各年齡層和社會階層的人都有 , 對于服裝服飾款式或類型的選擇比較容易。3、客流量大。涉及地理位置和交通條件等因素。4、交通便利。一般來說 ,交通便利的話 , 客流量自然增大。5、人流聚集或聚會較多。百貨商場、服裝商場附近的服裝服飾客流量較多 , 因為客人在逛完商場后會順帶到附近的街店轉一圈。6、同類店鋪聚集。經營同類商品的店鋪越多 , 顧客在這里進行比較和選擇的機會就越多 , 因此若能集中在某一地段或街區則更能招攬顧客。其中客流量較大的地段有城鎮的商業中心（即我們通常所說的“鬧市區”）；車站附近（包括火車站、長途汽車站、客運輪渡碼頭、公共汽車的起點和終點站）；醫院門口（以帶有住院部的大型醫。
5、院為佳）；學校門口；人氣旺盛的旅游景點；大型批發市場門口。利用“店多隆市”效應我們不妨來聽一聽消費者的說法：某公司的白領陸小姐是鮮花消費的大戶 , 經常要送花籃花束給客戶和朋友。她說 ,除了特別著急時有可能會就近找一家花店買花 , 絕大多數時候都是趕到體育場路上去買 , 因為那里花店多 ,花色品種齊全 ,選擇余地較大；在某高校任教的江女士每次要買服裝,也總喜歡到東坡路、武林路等服裝店密集的地方去選購 , 她認為店多除了款式也多之外 ,可以貨比三家 ,還起價來也比較容易。因此別擔心同業競爭 ,一旦同業商店越開越多，就會產生聚集效應，容易擴大影響，凝聚人氣，形成“XX 專業街” , 生意必定反而比。
6、單 * 匹馬更容易做。注意因行制宜營業地點的選擇與營業內容及潛在客戶群息息相關 , 各行各業均有不同的特性和消費對象 , 黃金地段并不就是唯一的選擇 , 有的店鋪開在鬧市區生意還不如開在相對偏僻一些的特定區域 , 例如賣油鹽醬醋的小店 , 開在居民區內生意肯定要比開在鬧市區好；又如文具用品店 , 開在黃金地段也顯然不如開在文教區理想。所以一定要根據不同的經營行業和項目來確定具體的開店地點,要選擇合適的店面 ,并不是越熱鬧的地方越好 , 關鍵是要因行制宜。第二步：作進一步的考察在初步選定開店的地點后 , 還應作進一步的全面考察 ,對相關的情況做一定的調查分析后 , 方能決定是否最后定點于此。主要。
7、考察以下幾方面的情況：店面本身的情況：開音像制品店的小張不久前從別人手里盤了一個店面下來,這個面積達 15平方米的店面位于次繁華地段 , 每天的人流量也十分的可觀 , 可是租金卻非常便宜 , 每月只要 800元, 小張以為撿到了便宜 , 偷偷直樂。沒想到 , 花了一萬多元裝修停當 , 隆重開張還不到一個月 , 一紙拆違通知書把他打了滿頭暈。原來 ,上家通過內部關系得知店面遲早要拆 ,便來了個金蟬脫殼 , 撈了一票便溜之大吉 ,剩了個箍兒讓小張來套。所以 ,在租店面之前 ,一定要對店面的情況作一番仔細的調查了解。房東的背景：有的人急于尋找店面 ,就滿大街搜尋 , 有時還真能被他找到幾家正掛著“轉。
8、讓”字樣的店面 , 便迫不及待地與之談判、交付定金甚至租金。其實這種做法是極其草率的 , 很容易帶來一系列的后遺癥。假如你真的看中了店面最好先從側面打聽到真正的房東（即產權所有者）, 對其背景情況基本了解 , 覺得可靠后再進行接觸。一般最好直接與真正的房東談 , 假如房東表示已將承包權出租 ,不愿再插手時,你再與現在的店主談判也不遲。另外 ,一旦談成功 ,也要注意必須正式前協議并要求到房產所有者那里更改租賃人姓名。同業競爭情況主要是經營業績的情況、商品的價格水平?？疾焱坏囟瓮惿痰甑慕洜I業績 , 可以初步測算出租此店面可能產生的利潤狀況；而考察他們的商品價格水平 , 是為了據此確定自己今后的。
9、商品價位。這些都是十分必要的?？土鳡顩r“客流”就是“錢流” ,考察客流狀況 ,不僅能使你對今后的經營狀況胸有成竹 , 而且還能為你決定今后的營銷重點提供科學的依據?？土鳡顩r主要考察這些內容：附近的單位和住家情況，包括有多少住宅樓群、機關單位、公司、學校甚至其他店家（這些店家極有可能會成為你的?？停?；過往人群的結構特性，包括他們的年齡、性別、職業等的結構特性和消費習慣；客流的淡旺季狀況。比如學校附近的店面要考慮寒暑假、機關和公司集中地段的店面就必須掌握他們的上下班時間、車站附近的店面應摸清旅客淡旺季的規律 , 這些都是你設定營業時間的重要依據。第三步：盡快拿下看中的店面一旦找到理想的店面 , 就。
10、要當機立斷 , 出手迅捷 , 盡快拿下看中的店面 , 否則夜長夢多 , 很有可能會因你的片刻遲疑而被別人捷足先登 , 導致錯失良機。如何拿下店面？談判自然是至關重要的。談好房租價格對于開店來說 , 房租往往是最大的一塊固定成本 , 在與房東侃價之前, 你自己心里首先應該有一個譜 , 先自定一個能夠接受的最高價 , 這個價位必須是：你覺得自己是有把握負擔得起的。尤其是在必須一筆付清數年租金的情況下，看看自己有沒有給付的能力；預算一下，估計是有錢可賺的； 再向附近類似的門面打探一下 , 價位也是基本一致 , 說明是比較合理的。然后再依據這一自己設定的最高房租價格 , 比較房東給出的房租價格 , 權衡后進行侃價談判 , 就比較容易成功。談好繳付方式繳付房租有多種方式 , 一般最常見的有按月結算、定期繳付和一次性付清三種。假如房東除了固定的月租金外 , 還要根據你的經營狀況分享一定比率的利潤的 ,可以采用按月結算的方法 ,這樣能及時結算 , 以免拖久了增加計算難度 ,雙方都會比較滿意；有的門面房定下一年或兩年的租金后 , 其后再要續租的話 ,常常要按一定的比率逐年遞增 , 這種情況下最理想的租金繳付方式是每半年或一年集中繳付一次 , 這樣一旦你有了新的店面或有轉業的意向 , 就不會損失保證金了。還有的店面是長期定租的 , 一租就是十年二十年 ,如果你有足夠的資金 ,。
